Cusezar regresa a La Felicidad con 639 nuevas viviendas en Bogotá
Cusezar regresa a La Felicidad con dos nuevos proyectos residenciales No VIS que suman 639 viviendas y buscan conectar arquitectura, calidad de vida y desarrollo urbano en el occidente de Bogotá. Se trata de Strata, con 387 apartamentos, y Tessera, con 252, proyectos que hacen parte de una nueva etapa de este macrodesarrollo.
El regreso representa la continuidad de una historia que comenzó con proyectos como La Cascada, El Valle, La Cumbre y La Sierra, desarrollados por Cusezar durante las primeras etapas de transformación de La Felicidad. Ahora, la compañía vuelve a este sector de Bogotá cuando el territorio cuenta con una infraestructura urbana más consolidada, comercio, servicios, espacios públicos y una comunidad establecida.
“Para Cusezar, regresar a La Felicidad significa continuar una historia que ayudamos a construir. Aquí desarrollamos La Cascada, El Valle, La Cumbre y La Sierra, y hoy volvemos con Strata y Tessera para abrir un nuevo capítulo en un territorio que ha evolucionado junto con Bogotá”, señaló Susana Peláez, gerente general de Cusezar.
La compañía también profundiza su relación con Inversiones Inmobiliarias Vendôme. Entre Gran Reserva del Salitre y La Felicidad, ambas organizaciones acumulan 18 proyectos y más de 4.200 unidades de vivienda. La asociación para esta nueva etapa se estructuró en 2023 con el propósito de desarrollar las últimas manzanas y el urbanismo correspondiente.
La Felicidad comenzó a estructurarse en 2007 y su Plan Parcial fue adoptado en 2008. Desde entonces, el desarrollo ha integrado vivienda, comercio, servicios, infraestructura y espacio público. Según información de Vendôme, el proyecto contempla 109,2 hectáreas, 15.300 viviendas para más de 50.000 habitantes, 25 hectáreas de zonas verdes y cerca de 22 kilómetros de malla vial.
A septiembre de 2026, el macrodesarrollo registra 11.800 viviendas construidas y entregadas, aproximadamente 30.000 habitantes y un 76 % de ejecución. Su ubicación, entre las calles 13 y 23 y las avenidas Boyacá y Agoberto Mejía, ofrece conexiones con el Aeropuerto Internacional El Dorado, la Terminal de Transporte Salitre, el Parque Simón Bolívar, el Jardín Botánico y diferentes zonas empresariales, comerciales y de servicios.
Entre los proyectos previstos para fortalecer el entorno se encuentra el Parque Central La Felicidad, de aproximadamente siete hectáreas, cuya entrega está prevista para el primer semestre de 2027. El espacio contempla ciclorruta, sendero de trote, zonas deportivas, áreas infantiles, espacios para mascotas, bosque urbano, huerta y nueva arborización.
En este contexto llegan Strata y Tessera, bajo el concepto “Arquitectura que conecta para vivir en equilibrio”. Strata estará ubicado en la calle 18A con carrera 77 y tendrá 387 apartamentos, con precios desde $577 millones y áreas construidas entre 43,50 y 124 m². Sus zonas comunes incluyen gimnasio, piscinas, terrazas BBQ, cinema, coworking, social kitchen, zona pet y espacios infantiles.
Tessera, ubicado en la carrera 77 con calle 19A, contará con 252 apartamentos desde $1.293 millones y áreas de 92 a 169 m². Su propuesta incorpora espacios como coworking, gimnasio, piscinas, cinema, zonas húmedas, salón senior y salón juvenil.
Con estos dos proyectos, Cusezar suma 639 nuevas viviendas a La Felicidad y continúa una apuesta que busca integrar vivienda, espacios comunes, servicios y conectividad en un sector que mantiene su proceso de consolidación urbana.
